JHSF Capital e eB Capital podem conquistar FII fechado por conta de oferta que ultrapassou o volume inicialmente previsto de R$ 150 milhões; investimento será destinado à construção e retrofit de residências em bairros nobres de São Paulo
A JHSF Capital e a eB Capital finalizaram a primeira parte de captação do fundo de investimento imobiliário (FII) voltado para imóveis residenciais de alto padrão, criado em parceria em 2023.
Vale dizer que a fusão das empresas, que está demonstrando êxito, anda na contramão de outras companhias que, segundo uma pesquisa da empresa especializada em reestruturação financeira, a RK. Partners, que tem como sócio-fundador, o empresário e consultor Ricardo K., revela que, apesar de não ter dados objetivos sobre a situação das empresas de capital fechado, elas estão enfrentando maiores dificuldades desde o ano passado.
Fusão entre JHSF Capital e eB Capital
A JHSF Capital e eB Capital contam com a distribuição da Monte Bravo Corretora, que arrecadou R$ 146,5 milhões. Sendo assim, a oferta total de R$ 157,8 milhões ultrapassou a meta inicial de R$ 150 milhões.
Vale destacar que o investimento será destinado à construção e retrofit de residências em bairros nobres de São Paulo, como: Jardim Europa e Jardim América, com curadoria da JHSF Incorporadora e Engenharia.
Por sua vez, o FII busca um retorno anual de 20%, e detém um prazo de seis anos, voltado a investidores de alta renda. Segundo Pier Mattei, CEO e cofundador da Monte Bravo, a operação teve grande demanda, sendo liquidada em apenas uma semana.
Sobre a união das empresas
A JHSF Capital é a divisão de gestão de recursos de terceiros do grupo JHSF. Por sua vez, a eB Capital é uma gestora de investimentos alternativos.
O fundo foi estabelecido com a meta de alcançar R$ 500 milhões. Todavia, este é um mercado totalmente nichado, que opera com a escassez de produtos desse tipo disponíveis, reforça a corretora.
Portanto, as próximas captações deverão acontecer nos anos subsequentes, após o desenvolvimento e a venda dos projetos no mercado, de maneira cadenciada e controlada para não afetar o mercado e o preço.
Pesquisa Abrainc
Segundo uma pesquisa feita pela Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), em colaboração com a Fipe, em 2023 o segmento de médio e alto padrão registrou um aumento de 14% no número de unidades vendidas e de 18,9% no valor das vendas.
Por outro lado, o valor total lançado nesse segmento registrou queda de 9,2% ao longo do ano. Entretanto, a entidade indica uma clara readequação gradual nos níveis de estoque. O estudo revela que a duração da oferta é agora de 17 meses, comparado aos 24 meses registrados no início do ano passado.
*Foto: Reprodução/https://br.freepik.com/fotos-gratis/participacao-de-mercado-e-concorrente-para-excelente-crescimento-com-acoes_5598096.htm#fromView=search&page=1&position=6&uuid=a0ee5a6f-4ac9-4242-a1db-f14c7674873d
